PCCC cho nhà ở kết hợp kinh doanh: Nắm rõ quy định, bảo vệ an toàn tối ưu

Tại Việt Nam, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh đã trở nên vô cùng phổ biến, từ những cửa hàng tạp hóa nhỏ lẻ, tiệm may, quán ăn gia đình, đến các cơ sở dịch vụ mini như spa tại gia hay văn phòng đại diện. Sự tiện lợi và linh hoạt mà mô hình này mang lại là không thể phủ nhận. Tuy nhiên, đi kèm với đó là những rủi ro tiềm ẩn về cháy nổ do đặc thù tích hợp nhiều công năng: vừa là nơi sinh hoạt, vừa là không gian sản xuất, kinh doanh, thậm chí là nơi lưu trữ hàng hóa, vật tư, thường bao gồm cả những vật liệu dễ cháy. Điều này khiến nguy cơ cháy nổ tăng cao, đồng thời việc thoát nạn và cứu hộ cũng trở nên khó khăn hơn trong trường hợp không may xảy ra sự cố.

Chính vì vậy, việc nắm rõ các quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy (PCCC) và chủ động trang bị các giải pháp PCCC hiệu quả không chỉ là trách nhiệm mà còn là hành động thiết yếu để bảo vệ an toàn tối ưu cho chính bạn, gia đình và tài sản.

CBXstd: Giải pháp PCCC hiện đại cho nhà ở kết hợp kinh doanh

Liên hệ với CBX để được tư vấn chuyên sâu và trang bị thiết bị truyền tin báo cháy CBXstd – giải pháp an toàn, tuân thủ và đáng tin cậy.

Nhà ở kết hợp kinh doanh và những quy định pháp luật PCCC cần biết

Để quản lý và nâng cao an toàn PCCC, pháp luật đã có những quy định cụ thể đối với loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh.

Định nghĩa và đối tượng quản lý

Theo Nghị định số 105/2025/NĐ-CP, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có tổng diện tích phục vụ sản xuất, kinh doanh từ 50 m² trở lên thuộc danh mục cơ sở quản lý về phòng cháy, chữa cháy. Điều này có nghĩa là, dù là hộ kinh doanh cá thể hay doanh nghiệp nhỏ, nếu đáp ứng tiêu chí về diện tích nêu trên, bạn đều cần tuân thủ các quy định như một cơ sở thuộc diện quản lý PCCC.

Trách nhiệm của chủ hộ/người đứng đầu cơ sở

Chủ cơ sở cần thực hiện nghiêm túc các trách nhiệm sau:

• Tuân thủ nội quy PCCC: Người đứng đầu cơ sở có trách nhiệm ban hành hoặc tham mưu ban hành nội quy PCCC, cứu nạn, cứu hộ phù hợp với đặc điểm hoạt động và niêm yết ở vị trí dễ thấy. Nội quy cần quy định rõ việc quản lý, sử dụng điện, nguồn lửa, nguồn nhiệt, chất dễ cháy, nổ; việc quản lý, sử dụng phương tiện PCCC; và nội dung cần thực hiện khi có sự cố.
• Lập, quản lý, cập nhật hồ sơ PCCC: Chủ hộ hoặc người đứng đầu cơ sở phải lập và quản lý hồ sơ PCCC của cơ sở, bao gồm các tài liệu quan trọng như Phiếu thông tin cơ sở (Mẫu số PC01), nội quy PCCC, phương án chữa cháy, sổ theo dõi phương tiện PCCC, biên bản tự kiểm tra, và báo cáo kết quả thực hiện công tác PCCC.
• Tự kiểm tra an toàn PCCC định kỳ và thường xuyên: Người đứng đầu cơ sở phải tự tổ chức kiểm tra thường xuyên, định kỳ (không quá 01 tháng một lần đối với kiểm tra thường xuyên). Nội dung kiểm tra cần bao gồm việc trang bị và duy trì hoạt động của các phương tiện, hệ thống PCCC; việc duy trì hoạt động của thiết bị truyền tin báo cháy; duy trì giải pháp ngăn cách hoặc ngăn cháy giữa khu vực kinh doanh và khu vực ở; duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp.
• Báo cáo kết quả: Gửi báo cáo kết quả thực hiện công tác PCCC của cơ sở theo Mẫu số PC04 đến Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan Công an, cơ quan chuyên môn về xây dựng trực tiếp quản lý hoặc cập nhật thông tin, dữ liệu trên hệ thống Cơ sở dữ liệu PCCC & CNCH và truyền tin báo cháy trước ngày 15 tháng 6 và trước ngày 15 tháng 12 hằng năm.

Lộ trình trang bị thiết bị truyền tin báo cháy

Theo Nghị định số 105/2025/NĐ-CP, chậm nhất đến ngày 01 tháng 7 năm 2027, người đứng đầu các cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC (bao gồm cả nhà ở kết hợp kinh doanh có diện tích từ 50 m² trở lên) phải hoàn thành việc trang bị và kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống Cơ sở dữ liệu PCCC & CNCH và truyền tin báo cháy.

Chủ hộ gia đình có nhà ở tại thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy cũng có trách nhiệm duy trì hoạt động và tự chi trả chi phí duy trì hoạt động của thiết bị truyền tin báo cháy kết nối đến hệ thống Cơ sở dữ liệu PCCC & CNCH và truyền tin báo cháy.

Rủi ro tiềm ẩn và các lỗi vi phạm thường gặp

Mặc dù có nhiều quy định, nhà ở kết hợp kinh doanh vẫn đối mặt với nhiều rủi ro do đặc điểm phức tạp: diện tích thường hạn chế, hàng hóa dễ cháy chất đống, hệ thống điện dễ bị quá tải, và sự lẫn lộn giữa không gian sinh hoạt với kinh doanh/sản xuất có thể gây khó khăn trong việc bố trí lối thoát nạn và các thiết bị PCCC.

Từ thực tế và các quy định tại Nghị định số 106/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC, CNCH, các lỗi vi phạm phổ biến tại nhà ở kết hợp kinh doanh thường bao gồm:

Giải pháp hiệu quả cho nhà ở kết hợp kinh doanh: Thiết bị truyền tin báo cháy CBXstd

Để giải quyết các rủi ro và tuân thủ quy định pháp luật một cách hiệu quả, việc trang bị thiết bị truyền tin báo cháy chuyên dụng là giải pháp tối ưu cho nhà ở kết hợp kinh doanh. Trong đó, CBXstd nổi bật là một lựa chọn đáng tin cậy.

CBXstd được thiết kế đặc biệt để đáp ứng các yêu cầu khắt khe về an toàn PCCC và quy định về truyền tin báo cháy:

Lời khuyên và hành động ngay hôm nay

An toàn PCCC không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là quyền lợi và nghĩa vụ bảo vệ chính mình, gia đình, người lao động và tài sản. Đối với nhà ở kết hợp kinh doanh, nơi ranh giới giữa sinh hoạt và kinh doanh mờ nhạt, sự chủ động càng trở nên quan trọng.

Hãy chủ động tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật, tự kiểm tra an toàn PCCC định kỳ và trang bị đầy đủ các phương tiện cần thiết. Đặc biệt, việc lắp đặt thiết bị truyền tin báo cháy như CBXstd chính là một khoản đầu tư thông minh, mang lại sự an tâm và hiệu quả lâu dài. Đừng đợi đến khi sự cố xảy ra mới hành động.